Не все знают, что на сегодняшний день есть возможность снизить энергопотребление здания или офиса на 30% и даже более. Для этого есть уникальная система называется она АСДУ - интеллектуальная система диспетчеризации, мониторинга, архивации и управления. АСДУ это комплекс щитов автоматизации связанных сетью по всему зданию и местом операторского управления на базе компьютеров, планшетов со встроенными в них SCADA системами. Система АСДУ управляет всей инженерией здания, такие как, отопление, кондиционирование, вентиляция, энергоснабжение, бесперебойное энергоснабжение (источники бесперебойного электропитания - ИБП), аварийное энергоснабжение (дизель-генераторы ДГУ), освещение, охранно-пожарная сигнализация, системы пожаротушения и т.д.
Другими словами АСДУ – это комплексное решение для достижения энергоэффективности всех инженерных систем здания или офиса. Эффективность достигается за счёт «умного» управления освещением, отоплением, кондиционированием, все эти системы переходят в «спящий» режим в ночное время или время с наименьшей активностью офиса. За счет этого снижается потребление электрической и тепловой энергии.

1.1. Цель разработки системы АСДУ.
Основной целью разработки системы АСДУ является обеспечение автоматизированного и интеллектуального контроля, мониторинга, архивации и управления инженерными системами, необходимой для энергоэффективного функционирования офисного комплекса.
Создание АСДУ направлено на достижение следующих ключевых целей:
- рациональное использование энергоресурсов внутри комплекса при одновременной работе смежных систем;
- улучшение экономических и эксплуатационных показателей комплекса;
- централизованный контроль, мониторинг, архивация и управление работой всех инженерных систем комплекса, охватываемых АСДУ;
- централизованный сбор данных, трендов, отображение, архивация и хранение информации о работе систем комплекса, охватываемых АСДУ;
- повышение надёжности и безопасности работы всех инженерных систем комплекса;
- увеличение срока эксплуатации электротехнического, тепломеханического и прочего оборудования;
- сокращение сроков и затрат на проведение ремонтных работ электротехнического и тепломеханического оборудования;
- накопление статистических данных о работе оборудования для составления журналов проведения планово-предупредительных и ремонтно-восстановительных работ по обслуживанию оборудования инженерных подсистем;
- уменьшение вероятности ошибочных действий оперативного персонала и связанного с этим ущерба;
- информирование обслуживающего персонала о тревожных событиях в системе для принятия оперативных корректирующих решений по устранению причин их вызвавших;
Улучшение показателей, приведённых выше, достигается за счёт:
- автоматизации функций управления оборудованием инженерных подсистем комплекса;
- повышения надёжности работы электротехнического и тепломеханического оборудования за счёт уменьшения вероятности возникновения или полного исключения аварийных ситуаций в результате ошибочных действий оперативного персонала;
- улучшения условия труда за счёт информирования персонала о ходе протекания технологических процессов и отображения состояния эксплуатируемого оборудования.
2. Характеристика объекта автоматизации (офис или здание).
2.1. Краткие сведения об объекте автоматизации.
Объектом автоматизации является офисный комплекс. Автоматизации и диспетчеризации подлежат следующие системы офисного комплекса:
- Общеобменная система вентиляции;
- Система отопления;
- Система холодоснабжения (фанкойлы, чиллеры);
- Система технологического кондиционирования;
- Система управления освещением;
- Система электроснабжения;
- Система бесперебойного электроснабжения (мониторинг и управление ИБП);
- Система аварийного электроснабжения (мониторинг и управление ДГУ);
- Система мониторинга протечек;
- Система офисной автоматизации VIP-помещений;
- Система холодного водоснабжения-ХВС;
- Система оповещения персонала о тревожных событиях.
Щиты автоматики построены на базе контроллеров.
Свободно программируемый (логический) контроллер дает возможность реализации системно-ориентированных, централизованных, логических и других функций.
Кроме функций управления, со программируемой логикой, контроллер поддерживает также следующие функции:
• Управление тревожными сообщениями и передача в сеть.
• Временные логические задачи
• Построение графиков
• Защита доступа с паролями и разными профилями для пользователей.
2.2. Система оповещения персонала о тревожных событиях.
АСДУ обеспечивает следующие автоматизируемые функции и задачи по сбору и управлению в части системы оповещения персонала о тревожных событиях.
Предусматривается оповещение обслуживающего персонала SMS-уведомлениями и рассылкой на электронную почту при возникновении тревожных событий:
- Передача SMS-сообщений на номера обслуживающего персонала (тревоги, аварии, предупреждения)
- Осуществление голосовых вызовов на переносные телефоны обслуживающего персонала (тревоги, аварии)
- Осуществление рассылки по электронной почте сообщений об аварийных ситуациях.
Операторы имеют возможность мониторинга информации и параметров работы центральных систем объекта, от которых зависит функционирование здания. По запросу операторов имеется возможность расширения доступа, как по мониторингу, так и по управлению для любой системы всего объекта. Присутствие операторов обеспечивается 24 часа.
2.3. Режимы функционирования системы
АСДУ функционирует круглосуточно в режиме 24/7/365. Электропитание Системы обеспечивается централизованной системой бесперебойного питания.
Предусмотрена возможность перевода Системы (частично или полностью) в ручной режим мониторинга и управления для проведения регламентных работ по перепрограммированию, замене узлов системы, работ по техническому обслуживанию и ремонту.
2.4. Диагностика системы АСДУ.
Система АСДУ обладает возможностью подключения оборудования для выполнения технологических работ, сторонними программаторами, станциями программирования и обслуживания.
Вход в режимы программирования защищен паролем.
АСДУ хранит историю аварий и внутренних конфликтов между узлами.
2.5. Перспективы расширения и модернизации системы
Система АСДУ обладает возможностью как вертикального, так и горизонтального наращивания и масштабирования.
2.6. Требования к квалификации операторов системы и режиму их работы
Численность персонала операторов: 1 человек в смену.
Квалификация: Диспетчер должен пройти обучения по работе с системой, обладать техническим образованием, знать основные принципы работы инженерных систем офисного комплекса, находящихся под управлением Системы.
2.7. Надежность.
Оборудование АСДУ относится к абонентам особой группы I-ой особой категории в части энергоснабжения (ИБП).
Срок службы системы не менее десяти лет с учётом замены неисправных и выработавших свой ресурс компонентов. Гарантийный срок – не менее 12 месяцев с момента ввода в эксплуатацию.
Среднее время наработки на отказ АСДУ составляет не менее 10 000 часов.
2.8. Безопасность.
АСДУ предоставляет доступ только для определенного круга операторов и администраторов системы.
Все тревожные сигналы, фиксируемые АСДУ, квитируются в системе с фиксацией времени квитирования.
2.9. Хранение информации при авариях и ее защита.
При выходе из строя системы АРМ, сохраняется история аварий и предупреждений прошедших 6 месяцев работы системы.
Штатными средствами АРМ диспетчера предусмотрен объем жестких дисков RAID-массива достаточный для обеспечения глубины архивов по событиям – не менее одного месяца, глубину архивов по сигналам тревоги – не менее шести месяцев.
ВЫВОД:
Таким образом, для инвесторов и генподрядчиков внедрение системы АСДУ на этапе планирования объектов является решающим фактором для залога в будущую экономику содержания объектов таких как офисы и торговые центры. Срок окупаемости таких систем от 1 года до 3 лет, если учесть что здания строятся на века, то плюс таких технологий объективно понятен.
Стоимость систем АСДУ ориентировочно можно считать от 41,5 Евро/за кв. метр до 103 Евро/за кв. метр. Данные цены включат в себя предпроектное обследование объекта, разработку технического задания, согласование предварительных бюджетов согласно разработанному техническому заданию, проектирование, поставку оборудования и всех необходимых материалов, монтажные работы, работы по программированию щитов автоматизации, работы по разработке и программированию SCADA систем, пуско-наладочные/ПНР работы в комплексе.

Проектирование автоматики, проектирование АСУ и проектирование АСУТП подразумевает применение современных систем САПР.
В ходе проектных работ мы сразу начинаем параллельную работу над SCADA системой здания, в результате чего заказчик сразу может согласовывать внешний вид интерфейса оператора.