Самое читаемое
ЛЕНТА
Исследования Все материалы
20 июля 2015 г.
1 комментарий
7 466 просмотров

Промзоны Москвы - 8 главных промышленных площадок для инвестирования и редевелопмента.

В связи с нехваткой качественных, эффективных строительных площадок в Москве, редевелопмент промзон становится единственным выходом для возведения масштабных строительных объектов и развития города.

Главное преимущество строительства недвижимости в районе промышленных зон состоит в том, что на данных участках уже есть необходимые коммуникации и мощности. Девелоперу лишь необходимо согласовать их подключение. 

Мы выбрали главные Промзоны Москвы - 8 главных масштабных строительных площадок для коммерческого редевелопмента.

1. Завод «Слава» 

Многофункциональный комплекс «Слава» представляет собой бизнес-центр общей площадью 48 тыс. м?. Комплекс включает шесть разновысотных офисных зданий, соответствующих кассу «А++». Нижние этажи займут объекты торгово-развлекательного направления, включая кафе и рестораны, кинотеатр-мультиплекс, конференц-залы и фитнес-центр. 

Предусматривается наличие подземной парковки, элитных магазинов и отеля.  

Проект МФК «Слава» приобретен «Внешэкономбанком» в числе девелоперских активов банка «Глобэкс».  Территория строительства расположена в САО столицы в районе «Беговой» на месте бывшего часового завода «Слава». 

Застройка промзон завода Слава со стороны «Внешэкономбанка» началась в 2008 году. Поэтапная сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 2016-2017 годы.

2. Завод «Москвич»   

Территория бывшего автозавода «Москвич» известна как один из крупнейших столичных объектов строительства «Технополис «Москва», который призван стать новым отечественным центром инновационного проектирования и производства. 

Мы писали ранее про строительство Технополис Москва, можно посмотреть Здесь.

Застройка промзон автогиганта должна включать в себя два офисных корпуса, предназначенных для организации IT-кластеров по развитию инновационных производств. 

Кроме того, здесь планируют строительство гостиничного комплекса. Никаких иных объектов жилой застройки проект не предусматривает. 

Строительная площадка Технополиса расположена в Юго-Восточном административном округе, недалеко от станции метро «Текстильщики». 

Компанией, ответственной за реализацией масштабного строительного проекта, является ГУП «Стройэкспром». Окончательная реализация проекта планируется на 2018 г. 

3. Завод «ЗиЛ» 

Одним из наиболее амбициозных проектов застройки промзон Москвы, обещает стать территория бывшего завода «ЗиЛ». Застройка промзон бывшего автогиганта идет на трех участках общей площадью 63 га, предполагается строительство жилых комплексов, а также объектов спортивной инфраструктуры, офисных центров и апартамент-отелей. 

Объем будущей застройки оценивается в 1.5 млн. м?.  Мы писали ранее про редевелопмент и о редевелопменте промзоны ЗИЛ

Девелопером масштабного проекта является группа «ЛСР» из Санкт-Петербурга, выкупившая права на земельные участки «ЗиЛа» у ООО «Промобъект». 

Территория застройки расположена недалеко от станции метро «Автозаводская» и прилегает к Третьему транспортному кольцу. Окончательная реализация проекта запланирована к концу 2022 года. 

4. Промзона «Южный порт» 

Застройка промзоны включает в себя концепцию развития промышленной зоны «Южный порт» и предусматривает наличие трех ключевых сегментов. 

Первый сегмент - это в непосредственной близости от прибрежной полосы предполагается возведение жилых кварталов. 

Вторым сегментом может стать «City Lab», призванный продолжить технополис «Москва». Сюда войдут все ныне действующие индустриальные объекты. Третьим сегментом Южного порта станет зона высотной застройки Skyline. 

Управляющая компания для реализации всего строительного проекта может быть создана на основе ГУП «Стройэкспром», уже координирующего проект технополиса «Москва». 

Сегодня Южный порт – это 900 га площади на юго-востоке Москвы, расположен в границах Москвы-реки, Люблинской улицы, Волгоградского проспекта и Третьего транспортного кольца. 

Застройка промзоны запланирована в несколько периодов: 2014-2020 годы (начальная стадия), 2020-2030 годы (стадия развития), 2030-2040 гг. (стадия окончательной агломерации). 

5. Промзона на Шелепихинской набережной 

Застройка промзоны запланирован под строительство масштабного жилого комплекса «Сердце Столицы». ЖК представляет собой современные кварталы, которые будут построены на участке площадью 14 га вдоль Шелепихинской набережной Москвы-реки. 

В состав 37-этажного комплекса войдут жилые квартиры различного типа и площади, а также большое число объектов социально-бытовой инфраструктуры. Порядка 20% всей территории будет отдано под парковую зону с оригинальным ландшафтным дизайном.

ЖК «Сердце Столицы» - самый масштабный проект девелопера «ДОНСТРОЙ», в портфеле готовых проектов которого много известных жилых комплексов столицы. 

Комплекс возводится в муниципальном районе Хорошево-Мневники. Ближайшими станциями метро являются Международная, Фили и Филевский парк. 

Проект предполагается завершить и сдать в эксплуатацию в 2017-18  году. 

6. Промзона «Нагатинский затон» 

Застройка промзоны «Нагатинский затон» - это реорганизация территории бывшей промзоны, расположенной в районе Нагатинский Затон на юге Москвы, предполагает возведения жилого микрорайона, рассчитанного на 6 тысяч человек. 

Застройка промзоны включает в себя строительство 17-20 этажных домов, двух офисных центров, гостиницы, оздоровительного комплекса с бассейном, а также ряда объектов социально-бытовой инфраструктуры. Кроме того, здесь будет возведена православная часовня и пожарное депо. 

Практически вся застройка будет осуществляться за счет инвесторов, определенных столичным правительством. Данный проект является одним из ключевых для Южного административного округа столицы. 

Основным местом строительства станет территория, занимаемая в настоящее время московским судостроительным и судоремонтным заводом.

Начало реализации проекта запланировано на 2014 год. Ориентировочные сроки окончания строительства – 2018 год. 

7. Завод «Серп и Молот»

Застройка промзоны «Серп и Молот» предполагает строительство жилых кварталов, бизнес-центра, объектов социально-бытовой направленности, а также большого подземного паркинга. Не менее 20% площадей отводится под рекреационную зону. 

Инвестором и девелопером проекта является ЗАО «Дон-Строй Инвест», который предварительно должен обеспечить снос существующих зданий бывшего завода. 

Планируемая к строительству территория находится в Юго-Восточном административном округе, в границах улицы Золоторожский Вал, проезда Завода Серп и Молот и шоссе Энтузиастов. 

Начало активного строительства запланировано на 2015 год. На окончательную реализацию всего проекта отводится порядка десяти лет. 

8. Промзона «Соколиная гора» 

Часть территории промзоны «Соколиная горы» уже в скором времени может превратиться в современный жилой комплекс с дошкольными и образовательными учреждениями. Помимо этого, на территории бывшего Автокомбината №2 предполагается построить православный храм, а также здания торгово-офисных центров и автомобильных парковок. 

Информации о потенциальном заказчике проекта пока нет, известно лишь то, что им станет одна из крупнейших девелоперских компаний столицы. 

Площадь застройки составляет порядка 21 га и располагается между проспектом Буденного, шоссе Энтузиастов, улицей Уткина, а также 3-й улицей Соколиной горы. 

Застройка промзоны планируется не ранее 2018-19 года.

Источник - редакция RusDevelopers.ru

Комментарии к материалу:

Новоселов Игорь
25 мая 2014 г.
Строящихся объектов в Москве достаточно. Хватит всем))))